REL (Remise en État Locative)

Obligation contractuelle de remettre les locaux dans leur état initial à la fin d'un bail commercial. Peut inclure: la dépose des aménagements spécifiques, la remise en état des surfaces (murs, sols, plafonds), la réparation des dégradations, la mise en conformité technique si nécessaire, le nettoyage complet des locaux.
Ces éléments sont cruciaux pour comprendre les enjeux réglementaires et techniques des projets d'aménagement de bureaux. Ils impactent directement la conception, la réalisation et l'exploitation des espaces de travail.

La complexité de la REM se révèle dans l'équilibre à trouver entre respect des obligations contractuelles, optimisation des interventions et valorisation du patrimoine.
Périmètre d'intervention prend en compte la dépose des aménagements spécifiques, la réfection des surfaces (sols, murs, plafonds), la remise aux normes techniques, la rénovation des équipements communs, la mise en conformité réglementaire, le traitement des réseaux existants et l'optimisation des espaces libérés

La pratique des remises en état par OVGA transcende la simple restitution technique pour embrasser une démarche de revalorisation spatiale. Chaque intervention devient l'occasion de repenser l'espace dans sa globalité, en anticipant les besoins des futurs preneurs. L'expertise d'OVGA se manifeste particulièrement dans la capacité à optimiser ces travaux pour créer une plus-value immobilière, comme en témoigne la transformation d'anciens plateaux en espaces contemporains attractifs.