Immeubles Gavroche
Gavroche
18ème arrondissement
Au cœur du 18ème arrondissement de Paris, un immeuble de bureaux construit dans les années 1990 attendait sa renaissance.
Avec ses 5000 m2 répartis sur 6 étages, une toiture terrasse et un parking, le bâtiment avait un potentiel inexploité.
La Française REIM, gestionnaire d'actifs immobiliers réputé, a confié à OVGA la mission de rénovation et de valorisation de cet actif.
Un projet ambitieux au service d'une vision
L'enjeu était clair : repositionner Le Gavroche sur le marché en créant un lieu de vie et de travail inspirant, lumineux et high-tech, tout en limitant les délais de vacance locative. OVGA a relevé le défi en proposant une approche globale, alliant expertise technique et créativité.
Surmonter les contraintes pour révéler le potentiel
Malgré les contraintes techniques, comme les faibles hauteurs sous dalle qui compliquaient l'intégration des installations techniques, OVGA a su proposer des solutions innovantes et pertinentes. Grâce à une restructuration partielle du bâtiment, l'équipe a pu créer un hall d'entrée ouvert et lumineux, et aménager un vaste rooftop végétalisé offrant des vues imprenables sur les monuments parisiens.
L'innovation au service de la performance et du confort
OVGA a misé sur les nouvelles technologies pour offrir aux futurs utilisateurs un environnement de travail optimal. Une GTB pilote l'éclairage, la climatisation et la ventilation via une application smartphone. Le système de recloisonnement dynamique offre une flexibilité totale dans la configuration des espaces. Des bornes de recharge pour véhicules électriques et un parking à vélos avec atelier de réparation complètent cette offre de services innovants.
Une réalisation d'excellence grâce à une méthodologie éprouvée
Pour mener à bien ce projet dans les délais impartis, OVGA s'est appuyé sur sa méthodologie Design & Build et sur des outils collaboratifs performants. La mise en place d'une GED a facilité le suivi et la validation des documents, tandis que la modélisation 3D a permis une communication fluide avec le client et les différents prestataires. Le prototypage systématique des points clés a garanti une réalisation fidèle à la vision initiale.
Le Gavroche, ou la nature en plein Paris
Avec ses espaces extérieurs végétalisés et son engagement fort pour la biodiversité, Le Gavroche offre un cadre de vie unique, en harmonie avec son environnement. Les matériaux nobles, le travail sur la lumière et le soin apporté à chaque détail ont permis de créer des espaces sains, lumineux et inspirants, propices au bien-être et à la productivité.
Grâce à l'expertise et à l'engagement d'OVGA, Le Gavroche a opéré sa mue et est devenu un lieu de vie et de travail d'exception. Cette métamorphose témoigne de la capacité d'OVGA à valoriser le potentiel unique de chaque projet, en plaçant l'humain et l'environnement au cœur de sa démarche.