Immeubles Musset
La métamorphose d'un hôtel particulier en un immeuble de bureaux d'exception
Musset
16éme arrondissement
Au cœur du 16ème arrondissement de Paris, l'hôtel particulier Musset, ancienne propriété du chanteur Claude François, a fait l'objet d'une restructuration complète menée par OVGA pour le compte de La Française. L'objectif : transformer cet immeuble de 500 m2 sur 4 niveaux, daté du début des années 1900 et agrandi dans les années 70, en un espace de bureaux fonctionnel, lumineux et haut de gamme.
Un projet de restructuration ambitieux et complexe
Vacant depuis plusieurs années, l'immeuble Musset souffrait de nombreux dysfonctionnements : demi-niveaux, circulations verticales complexes et discontinues, installations techniques obsolètes, présence d'amiante. OVGA a relevé le défi de cette restructuration complète, avec pour objectifs de simplifier l'usage du bâtiment, de le valoriser, de créer des surfaces supplémentaires, d'améliorer le capacitaire et de lui donner une nouvelle identité, chaleureuse et chic.
Une prouesse technique et architecturale
Les équipes d'OVGA ont procédé à une déconstruction quasi-totale des planchers et escaliers existants, tout en conservant les façades en béton habillées de pierre agrafée. Cette opération délicate a nécessité un savoir-faire pointu pour préserver l'intégrité et l'esthétique des façades, témoins de l'histoire de l'immeuble. Les planchers ont été reconstruits pour rationaliser les niveaux, et de nouvelles circulations verticales (ascenseurs et escalier) ont été créées. L'immeuble a été mis aux normes et doté d'équipements techniques performants : fenêtres conformes RT, système de chauffage climatisation réversible, nouveau branchement ENEDIS, mise en conformité de l'assainissement.
L'extension en bois et zinc, un élément signature
Une extension d'environ 40 m2 a été réalisée, avec une structure en bois et une façade en zinc à joint debout.
Ce choix de matériaux a permis de limiter l'usage du béton et les travaux lourds, tout en apportant une touche contemporaine et élégante à l'ensemble.
Cette extension témoigne du savoir-faire d'OVGA en matière d'intégration architecturale et de recours à des solutions techniques innovantes.
Un immeuble repensé pour le bien-être des occupants
À l'intérieur, les espaces ont été entièrement réaménagés pour offrir des bureaux confortables, flexibles et lumineux. Un soin particulier a été apporté à la qualité des éclairages et au choix des matériaux. Les terrasses ont été végétalisées pour apporter une touche de nature et de fraîcheur. Résultat : un immeuble de bureaux haut de gamme, dédié à un usage mono-locataire (cabinet de conseils ou d'avocats), offrant un cadre de travail optimal.
L'expertise d'OVGA, clé de la réussite du projet
Pour mener à bien cette restructuration complexe, OVGA a mis en œuvre sa méthodologie Design & Build, alliant conception et réalisation. Le désamiantage, l'optimisation des cheminements des réseaux, l'intervention d'un bureau d'études structure renommé et la modélisation du bâtiment ont été des éléments clés de la réussite du projet, dans le respect des délais et du budget.
Une nouvelle référence en matière de restructuration haut de gamme
Grâce à l'expertise et à l'engagement d'OVGA, l'immeuble Musset a opéré sa mue et est devenu un bâtiment de bureaux d'exception, parfaitement intégré à son environnement. Lumineux, fonctionnel, alliant charme de l'ancien et touches contemporaines, il offre aux occupants un cadre de travail sain, flexible et inspirant. Une métamorphose réussie, qui témoigne du savoir-faire d'OVGA en matière de valorisation de patrimoine immobilier.